法規｜適用の除外

法３条、８６条の７、令１３７条の２～１２に関する簡単なまとめ。

法３条については、
「１項（文化財等）」と「２項（既存不適格建築物）」は、適用除外してもよし。

でも、「第２項（既存不適格建築物）」に関しては、
「第３項（一号二号（違反建築物）、三号四号（規定施行後の増築等））」に
該当するものは、適用除外にはならない、つまり現行法規を守ってね。

という内容。

でも、これだと既存建物をいじる（増築等）と、
すべてを現行法規の基準通りに作り替える必要があり、
それって、ちょっと厳しすぎる。。。

ということで、法８６条の７において、制限の緩和が決められている。

原文をいらない所を省略すると、

第３条第２条の規定により（いろんな）規定の適用を受けない建築物について
政令で定める範囲内において「増築等」をする場合においては、
第３条第３項第三号及び第四号の規定にかかわらず、
これらの規定は適用しない。

つまりは、

政令（令１３７条の２～１２）で定める範囲内の
既存不適格建築物の増築等であれば、
（いろんな）規定に関しては、適用除外してよし。

ということ。


このあたり、条文把握してなくても、業務には支障がないのですが、
改めて条文の関係を見ると少しややこしい。。。

適用除外範囲については、１３７条の２が長い条文ですが、
このあたりは、早見表を○覚えしてポイントだけ覚えたほうが早いかも。

一般財団法人　静岡県建築住宅まちづくりセンター「増築のやり方」
(PDFが開きます)

以上、間違っていたらご指摘ください。