【法規】軽微な変更

四月一日からの法改正のひとつに、

軽微な変更に関するものがあります。

建築基準法施行規則第3条の2に、新たに16号が加わります。

実務的には、10号等で処理されてたもの

（バリアフリー法による軽微変更等）が、

16号に割り振られるだけのようなので、

特に問題はない内容と思ってます。

安田火災海上本社ビル

西新宿を象徴するレガシー、

旧安田火災海上本社ビル。

増築するそうです。

これは如何なものかというのが、

正直な感想。

既存ビルのプロポーションを

完全に邪魔してませんかね。

それと同時に、特定街区なので、

有効空地率が足りてるのか、

という疑問がありました。

調べると、既存ビルの地上階ロビーを

新たに有効空地として登録したようです

もうひとつ、住友三角ビルは、

ビルの足元に広がる有効空地に

大屋根をかける改修。

建て替えか改修かの帰路にたつ

初期の超高層建築物にとって、

付加価値をつける改修計画は、

お手本となるのでしょうか。

しかし、前者の増築は…

ちょっと残念なボリュームです。

今後

もう3月も終わり。

先日会社の上司にとある事を宣言。

先のことはまだ全くの未定ですが、

その宣言に向けてコツコツ準備中。

ポツポツと久々にアップしましたが、

生活や仕事でのメモがわりの記事が

これからメインになりそうです。

たまーに試験のまとめきれてない事を

アップするかもしれませんが、

子供ネタ、健康管理ネタ、あと仕事ネタ。

といったどうでもいい内容!?

閉鎖はせず、暇を見つけては

過去の試験ネタをタグ付けとか、

整理するつもりはあります。

過去の受験経験談が

一つでも参考になればと思います。

【法規メモ】用途地域の経緯

1888年『日本の近代都市計画の幕開け』

東京市区改正条例の公布

1919年『日本の近代都市計画制度の確立』

旧都市計画法、市街地建築物法の制定

1925年（昭和元年）

第一回指定【住居地域、工業地域、商業地域、未指定地】

1950年（昭和25年）

建築基準法の施行

1968年（昭和43年）

新都市計画法の制定（旧都市計画法の大改正）

1970年（昭和45年）

建築基準法の改正

（4から8種類へ）

【第１種住居専用地域、第２種住居専用地域、住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域】

1973年（昭和48年）

新用途地域の指定

1976年（昭和51年）

建築基準法の改正（日影規制）

1978年（昭和53年）

東京都日影規制条例の制定

1992年（平成4年）

都市計画法及び建築基準法の改正

（8から12種類へ）

第１種住居専用地域→第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

第２種住居専用地域→第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

住居地域→第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域

近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域

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